Behöver du en kontrollansvarig? Priokontroll hjälper privatpersoner och företag med kontrollplan, PBL-krav och trygg byggprocess.
Våra tjänster
Kontrollansvarig enligt PBL
Som kontrollansvarig hjälper vi byggherren att säkerställa att byggprojektet uppfyller samhällets krav enligt Plan- och bygglagen.
Vi hjälper bland annat till med:
- Upprättande av kontrollplan
- Deltagande vid tekniskt samråd
- Närvaro vid arbetsplatsbesök
- Dokumentation under projektets gång
- Stöd inför slutsamråd
- Underlag för slutbesked
Projekt vi arbetar med
- Nybyggnation av villor
- Tillbyggnader
- Ombyggnationer
- Flerbostadshus
- Kommersiella fastigheter
- Industri- och verksamhetslokaler
Vad gör en kontrollansvarig?
En kontrollansvarig hjälper byggherren att se till att alla aktuella lagar och regler följs i byggprojektet. KA måste vara certifierad enligt plan- och bygglagen.
KA ska bland annat ta fram ett förslag till kontrollplan och se till att kontrollplanen följs, vara med vid det tekniska samrådet, besiktningar och andra kontroller samt skriva ett utlåtande som ska vara underlag för byggnadsnämndens slutbesked.
Den kontrollansvarige måste ha en självständig ställning. Det betyder till exempel att han eller hon inte får vara nära släkt med den som utför åtgärden eller arbeta på samma företag.
För att bli certifierad krävs kunskap, erfarenhet och lämplighet för uppgiften. Kompetensen ska styrkas genom ett certifikat utfärdat enligt Boverkets föreskrifter (BFS 2011:14 KA4/5). Certifieringar får endast utfärdas av godkända certifieringsorgan, vilka för KA är Rise och KIWA
Vad är en kontrollplan?
Det ska finnas en kontrollplan för de flesta bygg-, rivnings- och markåtgärder som kräver lov eller anmälan. Denna ska fungera som ett kravställande dokument så att det går att verifiera att åtgärden kan antas komma att uppfylla samhällets krav enligt plan- och bygglagen, PBL. Byggherren är ansvarig för att en kontrollplan upprättas och följs och i de fall kontrollansvarig krävs ska denne hjälpa byggherren med detta.
En kontrollplan enligt PBL är ett dokument som innehåller de viktigaste kontrollerna som behövs för att säkerställa att samhällets krav enligt PBL för åtgärden kan antas komma att uppfyllas. Oftast utformas kontrollplanen som en matris där det i rader och kolumner framgår:
- Vad som ska kontrolleras
- Vem som ska kontrollera
- Hur och när kontrollen ska göras
- Mot vad kontrollens resultat ska jämföras
- På vilket sätt resultatet ska redovisas
KA kommer med fördel in tidigt i byggprocessen
Det är bra om arbetet med att upprätta kontrollplanen påbörjas under åtgärdens planering. Så tidigt som möjligt! Projektörerna och entreprenörerna kan med sin specialkompetens inom sina områden peka ut vad som särskilt bör bevakas och kontrolleras. Tillsammans görs en projektspecifik riskbedömning för att ta fram de kritiska moment – dessa kan behövas kontrolleras extra och det är detta som blir kontrollpunkterna i kontrollplanen enligt PBL. Detta kan den kontrollansvariga bistå dig som byggherre med detta.
Kontrollsystemet enligt Plan- och bygglagen (PBL) följer byggprocessens olika faser.
De huvudsakliga stegen i denna tidslinje är:
- Projekteringsskedet: Byggherren tar fram bygghandlingar. Om det krävs en certifierad Kontrollansvarig (KA) utses denne nu. Tillsammans identifierar de risker och upprättar ett förslag till kontrollplan.
- Tekniskt samråd: Byggherren, den kontrollansvarige och byggnadsnämnden träffas. Förslaget till kontrollplan gås igenom och anpassas.
- Startbesked: Byggnadsnämnden fastställer kontrollplanen och ger startbesked. Först nu får byggnadsarbetena påbörjas.
- Byggskedet (Utförandekontroll): De kritiska momenten kontrolleras löpande enligt kontrollplanen. Den kontrollansvarige gör arbetsplatsbesök och kontrollerar att planen följs.
- Slutsamråd: Bygget avslutas med att byggherren, den kontrollansvarige och kommunen träffas för att gå igenom utförandet och den dokumenterade kontrollen.
- Slutbesked: Byggnadsnämnden utfärdar slutbesked efter att kontrollplanen har följts och handlingarna redovisats. Byggnaden får inte tas i bruk innan slutbesked har beviljats.